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別了,宋衛平的綠城時代

雷鋒空島 2019-07-12 13:59:02


作者:郭亦非,編輯:張慶寧,頭圖來源:東方IC


綠城杭州玫瑰園酒店,藏匿于杭州西湖景區九溪煙樹旁,酒店主人是宋衛平。


這是他長期辦公和居住的地方,這里也見證了港企九龍倉救場、融綠之爭、中交入主等綠城歷史性事件。


“人總是受到時代的局限,但我基本盡力了,達到社會的一般評判標準,也算是一個成功者,聊以自慰,馬馬虎虎?!边@是他身為綠城董事會聯席主席的最后演講。2019年7月11日,宋衛平在這里迎來了告別綠城中國(03900.HK)的最后時刻,綠城當晚公告宋衛平、劉文生雙雙離任董事會聯席主席職務,由執行總裁兼執行董事張亞東接任。


自從2015年中交入主后,宋衛平的精力基本都放在自己的藍城業務,從那時起,他就已經開始了“半退休”狀態。


這位綠城的締造者,留下來的“遺產”,除了對產品的極致追求精神,更大的現實意義則是,通過推動綠城董事會改組,將中交集團主導的大股東治理轉變為董事會治理,完善法人治理結構,從頂層機制設計上推進綠城的混合所有制改革步伐。


曾經一度是中國第二大開發商的綠城,如今銷售排名跌至TOP20邊緣位置。長達24年的宋衛平時代至此結束,接棒者張亞東會將綠城帶往何處?


7月11日,綠城創始人宋衛平(中)做告別演說,左為中交背景的劉文生,右為綠城新執掌者張亞東


一、最后改革


在綠城董事會改選的玫瑰園酒店,《棱鏡》在現場看到,下午近15點,宋衛平、劉文生、李駿走至酒店門口,熱情揮手送別李青岸、李永前兩位中交系高管上車離開。


綠城晚間公告顯示,宋衛平、劉文生雙雙離任董事會聯席主席職務,由執行總裁兼執行董事張亞東接任。李青岸、李永前亦辭去執行董事及執行總裁職務。


至此,綠城新一屆董事會名單為,6名執行董事張亞東、劉文生、郭佳峰、周連營、耿忠強、李駿,非執行董事包括周安橋等5人。


張亞東在大連官場中任職多年,入職中交后,于2018年6月,被空降至綠城,取代宋衛平老部下曹舟南擔任執行總裁。此前,其被視為代表中交集團的意志方。


綠城是一家典型的混合所有制公司,包括央企中交、港資九龍倉、民企以及創始人宋衛平。綠城2018年年報披露,中交集團持股28.81%,九龍倉持股24.93%,分別為第一大、第二大股東。


此次董事會改組,九龍倉首次擁有席位,其主席吳天海委托周安橋,作為九龍倉股權代表并出任非執行董事。


《棱鏡》獲悉,此次綠城改革在春節前就開始醞釀,由宋衛平主力推動,改革的核心在于張亞東身份的轉變,此次其主動放棄體制內身份,人事與組織關系從中交轉至綠城,成為職業經理人。


在宋衛平看來,綠城以前是大股東中交主導,這次最大不同點是張亞東辭去中交職位后,理論上和中交關聯度減弱很多,不能再凸顯中交的利益,更多代表上市公司、董事會、所有股東的利益,“這是真正的要點”。


劉文生為2015年中交集團入主綠城的資本操盤手。中國交建物資采購管理中心總經理周連營、中交地產(000736.SZ)兼總裁耿忠強亦同為中交背景,他倆此次“換防”李永前、李青岸,擔任執行總裁。擔任綠城助理總裁的李駿,則為綠城老員工,為中交集團一致行動人。上述四人均由中交集團推薦擔任執行董事。


劉文生認為,這次改革的含義是中交集團在派出的這些董事,實行的是職業經理人制度,他們的契約關系、崗位關系、人事關系轉由綠城中國來管理的,真正體現了責權利統一。


剩余一位執行董事為郭佳峰。其早年在綠城任職近10年,親歷融綠之爭,在2015年中交入主時離職。此番重回綠城,作為宋衛平股權代表進入董事會。


“郭佳峰打麻將很認真,工作也很認真。認真背后還要有支撐,他沒有經濟收入的顧慮,閑云野鶴一點,不會監守自盜。把一個事情做成的能力和態度,這一點非常突出?!彼涡l平給出了他重邀郭佳峰出山的原因。


至此,遠離了董事會及管理層權力中心后,宋衛平除了股東身份外,其將擔任綠城規劃設計委員會名譽主席,“不領薪酬,職位可虛可實,嚴格意義上是虛職,起碼小鎮業務可以一起參與工作?!?/p>


二、押注小鎮


看起來,對于在綠城的職位,宋衛平并無太多留戀。


7月11日下午,接近1個小時的個人告別演講中,他花了更多時間談論土地制度、媒體責任、中國鄉村現狀等問題,尤其是談到他的小鎮業務更是滔滔不絕。


他自嘲道,“我是人老話多,是該退休了?!?/p>


宋衛平透露,在連續減持綠城股票后,目前持股比例不足10%,其中還包括他捐贈予香港丹桂基金會4.61%股份,“這個股份我估計會帶到棺材里面去了,棺材沒有,會帶到骨灰盒里面。這個股份99.9%的大概率會讓我一直做股東,你叫我做一個局外人是不肯定的,這是一個歷史存在,你怎么去也去不掉?!?/p>


持股降低至10%以下,這意味著宋衛平已經不受任何關聯交易影響,能以獨立身份與綠城重新合作,這即為藍城與綠城戰略合作的小鎮業務,雙方將整合綠城資金優勢和藍城資源優勢,綠城將全面參與藍城已確權的小鎮項目。


按照規劃,雙方合作的小鎮項目,綠城、藍城、項目方按照7:2:1的比例各自占股。


宋衛平稱,綠城最具資金優勢,現在有640多億的賬上存款,我在綠城做這么多年最多三四百億,“如果這兩三年有資產合適的價格,市場公允的價格,我們不排除再增加一部分股金的可能性。如果能夠認真推行,我們小鎮的數量可以成倍往上翻?!?/p>


截止目前,綠城有20座小鎮。藍城截止今年4月底的數據,目前已建+在建+規劃的小鎮項目為80個。


綠城小鎮業務,此前也被張亞東寄予厚望。他在2019年3月份提出,將從綠城2019年投資額中撥出50億元,計劃投資20個小鎮,因小鎮業務雖然僅占10%的營收,但“在我們的利潤盤子中,貢獻了三分之一的利潤”。


綠城2018年財報并未單獨公布小鎮業務的財務數據。


以下系此次采訪實錄——


1.“去宋衛平化”


宋衛平:去什么化是矯情,總是有發揚光大和傳承,而且宋衛平在綠城有貢獻。創始人,做了些事,有哪些是好的,哪些是不好的,任人評說,我是無所謂去宋衛平化還是不去宋衛平化。


一個人永遠在這個位置上面企業能成長嗎?


但是好的東西留在綠城,比如真誠、善意、精致、完美這些東西。我們強調這個公司的老板姓理,叫理想,所以真誠、善意、精致、完美是我們共同的價值系統,這個價值系統之下所有個人的符號和印跡必然有,但是必然不那么重要。


我最不愿意面對的話題就是去宋衛平,說實話我已經死過好幾次了,什么時候死掉你都不知道,徹底去掉了。


劉文生:其實去宋衛平化我聽了很久了,最近我請教了一位老總,我說你告訴我什么叫宋衛平化?他告訴我就是人文情懷、精品營造、美好生活方式的塑造,這些東西是宋衛平化。我說如果這個是宋衛平化的話哪個會“去”呢?既沒有“去”的動力,也沒有“去”的理由。在所有股東中,所有內部會議沒有想這個,不可能的,是要堅守和深化的。


古今中外在一個多元化的組織里頭有爭奪控制權的問題,如果是這個意思,我覺得真是誤會了,我別的不知道,我進來綠城那天起,宋董、包括九龍倉,主動的把所謂的主導權、控制權交給中交的,從來沒有是反著的。


我今天可以清楚地回答各位朋友,這兩個方面都不存在,它沒有存在的邏輯和理由。


2.退休


宋衛平:我是58年出生的人,屬狗,我認為人生最好的時候是50歲,你有能力50歲就退休,到60歲還在干活是無能的表現。這次可以如愿以償,可以從職位上完全放手,幾乎可以完全不管綠城的事,然后有一批基本靠譜的接班人,這是這幾年中交派過來的工作人員基本的評價。這次能夠很好地退下來,很慶幸很慶幸退下來這個公司不是千瘡百孔。


綠城存在了25年,從7個人做到10萬人,從借款15萬,到留下大概兩三百億的凈資產,從這個角度來講可以得良好分。


仔細去反省自己的方方面面,沒有受過很好的教育,因為機緣巧合后面讀了一些書,才有了今天的能力。有太多的不足,希望二次為人吧,如果有輪回的話,希望下輩子再做的時候做的更好一點。到這個年齡已經差不多是最后一段的尾聲,所以必須要做好,所以就做中國的鄉村(小鎮)。


大概就是這么一個人生的姿態,遺憾有很多,但老是在遺憾里面,人就沒有辦法活,人有的時候要寬慰一下自己,人總是受時代的局限,但基本盡力了,達到社會的一般評判標準,也算是一個成功者,聊以自慰,馬馬虎虎。


3.繼任者


宋衛平:曹舟南三年多完成了一個過度,基本面我準確定位是良好分,良好分是75分到85分之間,85分算是優秀。


亞東總這一年,到目前基本表現肯定是靠譜的。有一個事情沒有進一步推動起來,因為一年里面人員架構、組織架構、工作班子需要重新的一個架構,真正對亞東總非常負責任的評價要三年時間。目前基本的感覺,當然良好分肯定有,要不然就沒有辦法坐在一起了。我認為還是值得期許的。


4.綠城足球


宋衛平:我做了20多年足球,成績勉強及格,打過一次亞冠,花不起這個時間和精力,一般的企業,心不是特別大的人不要做足球,足球對人的情緒影響太大了。


藍城沒有這個錢做足球的,綠城服務我是控股股東,我們這個錢是一分錢掃地掃出來的,拿這個錢去做足球,有點于心不忍的。足球基本上不管了,足球輸贏跟我沒有關系,跟亞東有關系,輸贏都去找他,到年底的時候,有可能把股份全部賣給他。


本來足球就是上市公司一個品牌宣傳,足球不是一般的企業玩得起的,只有上千億的銷售額才能夠有這個品牌價值在里面。


張亞東:宋總這個提議我們完全接受,宋總現在就是榮譽主席,和足球肯定是分割不開的。我們要將綠城足球所積累的經驗轉化為我們的產業,正在建設足球小鎮,以后這會變成一個掙錢的買賣,我還擔心到了年底宋總會反悔,我們會給宋總留有一定的股份。


作者:郭亦非,編輯:張慶寧

*文章為作者獨立觀點,不代表虎嗅網立場
本文由 棱鏡深網 授權 虎嗅網 發表,并經虎嗅網編輯。轉載此文章須經作者同意,并請附上出處(虎嗅網)及本頁鏈接。原文鏈接:https://www.huxiu.com/article/308319.html
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